Hakkımızda

ADDVA Real Estate & Investment

ADDVA; gayrimenkul yatırımının, fon kurgu ve süreç disiplinine kavuşmasını sağlayan bir danışmanlık ve proje yönetim ortağıdır. Temel uzmanlık alanımız; Gayrimenkul Yatırım Fonu ve Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu kurulum sürecinde yatırımcı ile portföy yönetim şirketini aynı hedefte buluşturmak ve projenin tüm verisini “yatırım komitesi kararına uygun” standartta hazırlamaktır.

Yatırımcı tarafında; hedefleri netleştirir, fizibilite ve senaryo çalışmalarıyla yatırım tezini güçlendirir, dokümantasyon seti ve yatırımcı inceleme altyapısını standartlaştırır ve süreci paydaşlarla birlikte yürütürüz. Böylece değerlendirme süreci hızlanır, belirsizlikler azalır, karar kalitesi artar.

Portföy yönetim şirketlerinde; ürün stratejisinden seçim kriterlerine, fırsatların uçtan uca takibinden değerlendirme dokümanlarına kadar tüm süreci standartlaştırarak, ölçeklenebilir ve tekrar edilebilir bir fon üretim düzeni kurulmasına katkı sağlarız.

ADDVA’nın bir diğer uzmanlık alanı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım hizmetleridir. Arsa/varlık seçiminden başlayarak; imar–plan notları analizi, en iyi kullanım çalışması, proje konsepti, maliyet ve gelir kurgusu, hasılat paylaşımı/kat karşılığı/hakediş gibi iş modeli alternatifleri, finansal fizibilite ve çıkış stratejisine kadar süreci uçtan uca yönetilebilir hale getiririz. Hedef; projeyi sadece “başlatmak” değil, yatırım yapılabilir, finansmana uygun ve ölçeklenebilir bir yapıda kurgulamaktır.

Ek olarak ADDVA, şirketlere ve şahıslara Gayrimenkul Varlık Yönetimi kapsamında portföy analizi, getiri–nakit akışı optimizasyonu, değer artırma planı ve çıkış stratejisi çalışmalarını sunar. Amacımız; yatırımın sadece “kurulması” değil, ölçülebilir şekilde yönetilmesi ve büyütülmesidir.

Neden ADDVA?

· Köprü Model (Yatırımcı ↔ PYŞ): Yatırımcı, portföy yönetim şirketi ve tüm paydaşlar için tek takvim ve tek aksiyon listesiyle ilerleriz.

· Gayrimenkul Geliştirme Disiplini: Arsa/proje seçiminden etkin ve en iyi kullanım analizi ve konsept kurgusuna; fizibilite ve ürün stratejisine kadar geliştirme sürecini “yatırım yapılabilir” hale getiririz.

· Yatırım Kararı Netliği: Alternatifleri Gayrimenkul Yatırım Fonu ve Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu modellemesi hedef–risk–zaman–nakit akışı ekseninde karşılaştırır, bir sayfalık karar çerçevesi çıkarırız.

· Karar Dosyası Standardı: Projeyi “anlatan” değil, karar verdiren yatırım komitesi dosyası formatında hazırlarız.

· Yapılandırma ve Sözleşme Netliği: Kat karşılığı/hasılat paylaşımı/hakediş gibi modelleri kıyaslar; rol–sorumluluk, hakediş ve risk azaltım mekanizmalarını netleştiririz.

· Varlık Yönetimi ile Değer Artışı: Getiri, doluluk, gider ve nakit akışı odağında değer artırma planı ve gelir optimizasyonu geliştiririz.

· Ölçülebilir Takip ve Raporlama: Performans göstergeleri, sapma analizi ve revize senaryolarla süreci rapordan aksiyona taşırız.

Misyon

Gayrimenkul geliştirme, yatırım ve fon süreçlerinde; yatırımcıların ve portföy yönetim şirketlerinin aynı dili konuştuğu, ölçülebilir ve uygulanabilir çerçevelerle yatırımı kurumsallaştırmak ve karar kalitesini yükseltmek.

Vizyon

Türkiye’de gayrimenkul geliştirme ve sermaye piyasası gayrimenkul ürünlerinde Gayrimenkul Yatırım Fonu ve Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu; yapılandırma, iç kontrol standartı, raporlama ve varlık yönetimi alanlarında referans alınan köprü danışmanlık modeli olmak.

Değerlerimiz

1) Şeffaflık ve Güven

Süreç, veri ve varsayımları netleştirir; yatırım kararını net ve ölçülebilir hale getiririz.

2) Disiplin ve Standardizasyon

Tek doküman dili, kontrol listeleri ve versiyon yönetimiyle işleri tekrar edilebilir ve denetlenebilir kurgularız.

3) Uygulanabilirlik

Kağıt üzerinde güzel görünen değil, sahada çalışacak model ve plan üretiriz.

4) Ölçülebilir Sonuç

Performans göstergeleri, sapma analizi ve aksiyon planlarıyla performansı takip eder, sürekli iyileştirme sağlarız.

5) İş Ortaklığı Yaklaşımı

Paydaşlarla aynı masada, aynı hedefte ilerler; koordinasyonu tek merkezden yönetiriz.

6) Sorumluluk ve Etik Duruş

Gizlilik, veri güvenliği ve çıkar çatışmasına duyarlılık ilkeleriyle hareket ederiz.